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福岡市東区志賀島 300万円 113.01㎡

店舗などへの改修を前提とした中古住宅。福岡市が取り組む土地利用規制緩和事業を活用した物件として注目されます。通常、市街化調整区域では住宅の店舗等への転用ができませんが、本物件は同事業の指定既存集落にあり、飲食店や宿泊施設の立地が可能です。事業および物件については、こちらも参照ください。

福岡市東区志賀島 300万円 113.01㎡
空き家を店舗へ。規制緩和で用途の選択肢が広がる。空き家活用に弾みがつくことに期待したい。
福岡市東区志賀島 300万円 113.01㎡
間取りは一般的な6DK

例えば、この物件を地元の食材を使った飲食店とする場合、下記のようなプランも可能です。費用は解体や防災工事などを含め、約450万円と試算されています。

福岡市東区志賀島 300万円 113.01㎡
一部に吹き抜けを設けたお店のプラン

店舗イメージは、金印海道のドライブ途中に立ち寄れるようなカフェ。志賀島で獲れた魚を使ったフィッシュバーガーをメインに、採れたての野菜や果物を使ったスムージー、ジェラートなど、メニューにもこだわりたいところ。

近くには新旧の楽しげなお店や施設が点在。民家を改修した飲食店が話題になるなど、昔ながらの漁師町風情が残る観光地に新しい風を呼び込んでいます。これら既存店とともに志賀島の賑わいや魅力をより高めていっていただけることを願っています。

福岡市東区志賀島 300万円 113.01㎡
左上から時計回りに「シカシマサイクル」「MEGANE CURRY」「NAGOMI CAFE」「渡船待合所」

本物件を内覧ご希望の際は、下記「問い合わせフォーム」でお寄せください。株式会社DMX(福岡R不動産)スタッフがご案内します。

所在地 福岡市東区志賀島
価格 300万円
土地面積 69.58平米
建物面積 113.01平米
建物構造 木造2階建
築年 1993年以前
都市計画 市街化調整区域※土地利用規制緩和区域
土地権利 所有権
用途地域 無指定
交通 西鉄バス「志賀島局前」停徒歩1分/市営渡船「志賀島」港徒歩4分
建ぺい率/容積率 70%/200%
取引様態 媒介
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