【SALE】郡山市大槻町（800万円,建物79.33m²,土地1703.76㎡）

農業をしながら、のんびり田舎暮らしをしてみたい方へ。古民家デビューにぴったり！状態のいい母家、ひろびろとした農地・倉庫・縁側がある昔ながらの家をご紹介します。

自然環境も、利便性も。バランスのいい立地！

本物件があるのは、郡山市大槻町。のどかな田園風景が広がり、郡山の山の風景が見渡せる自然ゆたかな場所です。郡山南ICまで車で約7分、コンビニや郵便局、ドラッグストア、スーパーマーケットも車で数分圏内にあり、日常生活で不便さを感じることはなさそう。

「自然に囲まれた場所で暮らしたい！でも、ある程度の利便性も確保したい」そんな方におすすめの物件です。

状態良好！古民家デビューにぴったり

この物件は市街化調整区域にあるため、周りに新築物件はありません。昔ながらの民家が立ち並び、のどかな田舎の風情が感じられます。

さて今回の物件、築年数は不明ですが、「古民家」と呼ぶには非常に状態がよく、改修もあまり必要がないくらい保存状態も良好です。

ただし、もともと住まれていた方の荷物がそのまま残されているため、契約を希望する場合は売主の方と片付けの段取りや相談が必須となります。

写真では伝わりづらいのですが、居間の天井が高く、ひろびろとした空間です。おそらく、写真にも映っている掘りごたつは、昔は囲炉裏だったのではないかと思います。

居間からは庭が見えます。縁側もあって、読書をしたくなるような空間です。

奥の和室。ここも傷みなどなく、もともと住まれていた方が丁寧に家を管理されていたことが伝わってきます。

書斎部屋や寝室としてもちょうどいいサイズの個室もあります。

昭和レトロを感じるキッチン。このまま使ってもいいですし、リノベーションして模様替え<br />
するのも良さそう。気持ちのいい光が差し込むので、料理がはかどりそうです。

１階のお部屋はこちらが最後。多少、壁のはがれ落ちがありますが、大きな修繕は必要なさそうです。

和室が2部屋あります。子ども部屋や、お客さんが来られたときのゲストルームとしても良さそうです。

そして家の中を探索していると、もうひとつ階段を見つけました。

物置部屋がありました。片付けが必要ですが、物置として使うよりも、ふかふかのソファやスピーカーを置いたりして「大人の隠れ家スペース」として使うのも良さそうだなと、イメージがふくらみました。みなさんは、この場所をどんなふうに活用しますか？

使い道ひろがる、ひろびろとした土地・倉庫。

自分好みに手入れして、季節ごとの植物をたのしむのも良さそう。奥へ進むと、倉庫があります。

こちらも築年数は不明ですが、母家に比べると古さを感じます。手直しや補強したりすれば、倉庫として使い続けることはできそうです。半屋外スペースもあるので、天気が悪いときでも外で作業ができます。

1階・2階ともに片付けは必要ですが、ゆとりあるスペースで、使い道もいろいろありそう。畑で野菜を育てて、母家と倉庫をリノベーションして農家レストランを営む…なんてこともできそうです！

さて今回の物件、古民家でスローライフを味わってみたい方、農業をしながら暮らしてみたい方には特におすすめです。特に母家は状態がよく、片付けは必要ですが、大幅な改修もなく住み始めることもできます。

担当の方いわく「もし引き取りたい家財があれば売主の方に相談のうえ、譲り受けることも可能。販売価格についても要相談」とのことです。

ただし農地付き物件であるため、ご契約の際は農業従事者の方であることが必須条件となります。契約ご希望の方やご興味がある方は、こおりやま空き家バンク会員である有限会社堤企画までお問い合わせください。

所在地	郡山市大槻町字山下西43番地（尚志高校バス停まで130ｍ徒歩2分）
価格	800万（相談可）
土地面積	1703.76㎡
建物面積	168㎡（地番43-8）・263㎡（地番43-9）・241.03㎡（地番43-10）
交通	最寄バス停まで130ｍ（徒歩2分）
建物構造	木造
用途地域	市街化調整区域
備考	農地付きであるため、ご契約は農業従事者が対象となります。また元住居者が所有する家財や生活物資がそのまま保管されています。売買にあたっては売主と相談の上、片付けの段取りが必要です。問い合わせ：024-952-3331（有限会社堤企画／こおりやま空き家バンク会員）
設備	畑：198㎡（地番43-6）・148.50㎡（地番43-11）・8.21㎡（地番43-12）・497㎡（地番43-13）・2.02㎡（地番13-14）雑種地：178㎡（地番43-7）

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自然環境も、利便性も。バランスのいい立地！